Det er langt fra de fleste. Der har råd til, at købe en ny bolig kontant. Derfor skal de fleste til, at låne penge. Dette kaldes finansiering af en bolig. Læs med og find ud af. Hvordan hele forløbet foregår.
Du har kigget på huse til salg eller også endda en ejerlejlighed. Andelsbolig eller også lignende Men du har ikke råd til det. Jamen Så skal du i gang med en finansiering. Ved finansiering laver du lån. Hvori du, så betaler pengene tilbage igen. Et rentefrit lån kan være en god idé Så du ikke ender med, at betale mere end. Hvad du lånte.
Sådan foregår en finansiering af bolig
- Egen udbetaling.Du skal betale en udbetaling på ca. 5% af købesummen. Har du ikke 5% i kontakt kan du lave et lån i banken. Du skal blive godkendt før du kan få foretaget et lån.
- Realkreditlån.Den største del af finansieringen er realkreditlånet. Du kan nemlig låne op til 80% af boligens værdi. Et realkreditlån er optaget af et realkreditinstitut med pant i fast ejendom; Derudover har et realkreditlån en direkte sammenhæng med obligationer. Endda bestemmer obligationsmarkeder renten på lånet. Du kan derfor være heldig og have en lav rente. Du kan derudover også prøve, at finde en kreditforening der tilbyder et billigt lån. Realkreditlån er den billigste låneform og derfor er denne oplagt, at vælge.
- Banklån? efterfinansiering.De sidste 15% kan man som regel låne ved, at få et boliglån i banken. Dette lån vil oftest være sikret via et pantebrev i boligen. Ved banklån er der endda også oftest renter på. Derfor skal du være forberedt på, at skulle betale mere end. Hvad du lånte.
- Udbetaling.Her er det, så som regel. Hvad køberen har sparet op. Som skal gives videre til sælgeren. De fleste har som regel sparet egne penge op til en bolig. Oftest skal man betale allerede når man underskriver boligkontrakten. Udbetaling sker oftest når beløbet deponeres hos en ejendomsmægler. En advokat eller også i et pengeinstitut.
Bid mærke i;, At når du optager et realkreditlån eller også et pantsikret boliglån får långiveren pant i boligen for sit lån. Dette betyder At, hvis ikke renter og afdrag betales til tiden Så kan långiveren forlange boligen solgt på tvangsauktion.
Skat og fradrag
Ejerboliger kan sælges skattefrit. Dog kun Hvis ejeren eller også dennes husstand har boet der i en del af ejerperioden. har den fungeret. Som bolig for dem og ikke været til udlejning i længere tid Hvis ikke man har boet i ejendommen beskattes man.
Det vigtigste fradrag med boligfinansiering er rentefradraget. Det betyder, at du kan trække renter af personlig gæld fra i skat.